Khu đất nghiên cứu quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Phú Sơn và xã Quang Trung, thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
- Ranh giới nghiên cứu cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp sông Tam Điệp;
- Phía Tây giáp quốc lộ 1A, khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp;
- Phía Nam giáp khu đất nông nghiệp và tuyến đường thị trấn Nga Sơn – đường Hồ Chí Minh (giáp Quy hoạch phân khu nam Bỉm Sơn và Quy hoạch phân khu số 2 Tây Quốc lộ 1A tại khu vực nút giao Quốc lộ 217B với Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, thị xã Bỉm Sơn);
- Phía Đông giáp đất nông nghiệp;
Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực nghiên cứu dựa trên cơ sở tận dụng những yếu tố văn hóa xã hội, yếu tố tự nhiên của địa hình và cảnh quan, đặc biệt là bảo tồn và khai thác vùng cảnh quan mặt nước phong phú trong khu vực.
Không gian đô thị được chia làm 4 khu vực: Khu ở phía Bắc, khu ở phía Đông Nam, khu ở phía Tây và khu ở phía Tây Nam, với những đặc điểm cảnh quan, kiến trúc riêng biệt tạo nên sự đa dạng cho hình ảnh của khu đô thị.